できるリフォーム、できないリフォーム

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できるリフォーム、できないリフォーム


リフォームっていうとどんなことでもできると考えるのは間違いです。建物の構造によってリフォームできる場合と、できない場合があることを知っておいてください。

そのためには、建物の構造にはどんなものがあって、構造による違いや特徴などを理解しておくことが大切です。

むやみに柱などを外したりすれば、建物の構造そのものが弱くなり、リフォームしたことによって耐久性や耐震性が弱くなってしまったという例もあります。リフォームは、その建物事態の構造がしっかりしていることが大前提であるといえます。

リフォームをしたために、建物の構造が弱くなってしまったのでは、何のためのリフォームかわからなくなってしまいます。

自分の住まいがどのような構造なのかをしっかりと理解し、その構造でどういったりウォームが可能なのかを知っておくことが重要です。


木造在来工法

木造は、職人が柱や梁など軸で建物を組み立てるもので在来工法とも呼ばれている。上からかかる建物の重さを柱と梁で支えて、自身などの横からの力には、筋交いが効果を発揮します。

リフォームをするときは、柱や梁の入れ替えや継ぎ足し、筋交いの位置の移動などが比較的簡単にできることからリフォームには適している構造といえるでしょう。

間仕切りとなっている壁を除いてかなり自由に移動させることができることから、設計時の自由度も高く、間取りの変更なども簡単にできます。


ツーバイフォー工法

北米で生まれた工法で、切り口が2インチ×4インチの木材を使うことから2×4(ツーバイフォー)工法と呼ばれています。木材と合板で作られたパネルを床、壁、天井に使い、釘止めして作ります。建物全体をそれぞれのパネルで支えているのが特徴です。

ツーバイフォーは、パネルつまり面で支える構造になっているため、木造在来工法に比べると、リフォームするにおいての自由度は落ちます。

窓を大きくしたり、新しく窓やドアを作ることが難しくなるほか、壁を取り外すことが構造上できないため、間取りの変更なども難しいといえるでしょう。


鉄筋コンクリート工法

鉄筋とコンクリートを使った建物で、ラーメン構造と壁式構造があります。

ラーメン構造は、柱と梁で建物自身を支えており、高層マンションといわれる建物の大部分がこの構造になっています。部屋の中に柱の凹凸ができるのが一つの特徴といえます。

木造在来工法と同様にリフォームの自由度は高く、室内の間仕切り壁のほとんどは取り外しができるので、間取りの変更などの大掛かりなリフォームの比較的簡易にできる構造であるといえます。

中低層マンションで多く採用されている壁式工法の場合は、壁と床で箱を作って建物自身を支えています。室内の壁には、建物を支える耐力壁があるため間仕切りを全て取り外すことはできません。間取りの変更などのリフォームをする場合には、制限を受けることとなります。


鉄骨軸組工法

鉄骨の柱と梁で建物を支えている構造になっていて耐久性、耐震性ともに優れている工法です。建物の骨組みを作る材料によって重量形鋼を使う重量鉄骨造と、軽量形鋼を使う軽量鉄骨造があります。

軽量鉄骨造が、建物を支える耐力壁の移動が難しいため、間取り変更などのリフォームの際には制限を受けることが多いのに対して、重量鉄骨造は、梁間を大きく取ることができるので、構造上の負担を受ける柱が少なくてすむので、間取り変更などのリフォームにも比較的柔軟に対応できる工法といえます。


プレハブ工法

ドイツで生まれた工場生産化・率の高い工法です。
あらかじめ住宅メーカーなどの工場で、大量生産された床、壁、天井などのそれぞれの部材を、現場で組み立てるもので、構造体に使われる主要部材の材質によって、木質系、鉄筋系、コンクリート系に分けられます。

木質系とコンクリート系は、壁で建物を支えているので間取り変更などのリフォームの場合、制限を受けることがありますが、鉄骨系は、木造在来工法のように柱や梁で建物を支えている構造上、間取りの変更などにも柔軟に対応できます。


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